Las casas modulares han revolucionado la forma de construir y vivir. A continuación resolvemos las dudas más habituales para ayudarte a entender mejor este tipo de vivienda innovadora.
¿Qué quiere decir casa modular?
Una casa modular es una vivienda que se fabrica en secciones o módulos dentro de un entorno industrial controlado.
Estos módulos son posteriormente transportados y ensamblados en el terreno final.
El proceso permite una construcción más rápida, precisa y sostenible que el método tradicional, manteniendo los mismos estándares de calidad, aislamiento y durabilidad.
En esencia, «modular» significa que la casa se compone de varias partes prefabricadas que forman un todo sólido y personalizado.
¿Cuánto cuesta en total una casa modular?
El precio de una casa modular en España puede variar entre los 1.000 y 1.800 euros por metro cuadrado construido, dependiendo del fabricante, materiales, nivel de personalización y ubicación.
Así, una vivienda modular de 100 m² puede costar entre 100.000 y 180.000 euros, a lo que hay que añadir gastos de terreno, licencias, proyecto arquitectónico y conexiones de suministros.
Aunque supone una inversión considerable, las casas modulares suelen ser más económicas y predecibles en costes que las construcciones tradicionales.
¿Qué significa “modular” en las viviendas?
En el contexto de las viviendas, “modular” se refiere a un sistema de construcción basado en unidades independientes (módulos) que se fabrican de manera estandarizada y luego se ensamblan en el lugar definitivo.
Cada módulo puede representar una habitación, una zona de la casa o una sección estructural.
Este enfoque facilita la personalización, reduce los tiempos de obra y mejora el control de calidad en comparación con la construcción convencional in situ.
¿Cuánto duran las casas modulares?
Las casas modulares bien construidas pueden durar tanto como una casa tradicional, fácilmente entre 50 y 100 años o más, dependiendo del mantenimiento y de los materiales utilizados.
Los fabricantes utilizan materiales de alta calidad y técnicas avanzadas de fabricación que garantizan resistencia estructural, aislamiento térmico y eficiencia energética.
Además, al ser construidas en entornos controlados, se minimizan los errores de obra y las exposiciones a agentes climatológicos durante la fase de construcción.
¿Qué es mejor, una casa prefabricada o modular?
La diferencia principal radica en el método de construcción.
Las casas modulares son un tipo de casa prefabricada, pero no todas las casas prefabricadas son modulares.
Una casa modular ofrece mayor flexibilidad de diseño, mejor adaptación a normativas urbanísticas locales y mayor robustez, ya que debe soportar el transporte y ensamblaje en obra.
En términos generales, si buscas calidad estructural, personalización y rapidez, una vivienda modular suele ser la mejor opción.
¿Cómo funcionan las casas modulares?
El proceso de una casa modular comienza en fábrica, donde los módulos se construyen con todas las instalaciones eléctricas, fontanería y acabados incluidos.
Una vez completados, se transportan en camiones especiales hasta el terreno donde previamente se ha preparado la cimentación.
Allí, se ensamblan de forma rápida y precisa, logrando que el tiempo de construcción en obra se reduzca drásticamente.
En cuestión de días o semanas, la casa puede estar terminada y lista para habitar.
¿Cuánto tarda en hacerse una casa modular?
El tiempo total de construcción de una casa modular suele ser de entre 4 y 6 meses desde el encargo hasta la entrega final.
La fabricación en fábrica puede durar entre 1 y 3 meses, mientras que el montaje y acabados en obra suelen necesitar entre 1 y 2 meses adicionales.
Este proceso es notablemente más rápido que el de las viviendas tradicionales, donde la obra puede alargarse hasta 18 meses o más debido a imprevistos.
¿Qué país construye más casas modulares?
Actualmente, Estados Unidos lidera el mercado mundial de viviendas modulares, seguido por Japón y varios países del norte de Europa como Suecia y Finlandia.
En estas regiones, la cultura de la prefabricación y las condiciones climáticas extremas han impulsado el desarrollo de técnicas constructivas rápidas y eficientes.
En España, el mercado de casas modulares está creciendo a gran ritmo, impulsado por la demanda de viviendas sostenibles, asequibles y de entrega rápida.
¿Quién es la empresa más grande de casas modulares?
A nivel mundial, una de las mayores empresas especializadas en construcción modular es Clayton Homes, con sede en Estados Unidos.
En Europa destacan compañías como Koto o Room2030 (en España), que apuestan por innovación, sostenibilidad y diseño de vanguardia.
En el mercado español, también tienen relevancia AEDAS Homes (vivienda industrializada) y Modular Home, entre otros fabricantes destacados.
¿Tienes más preguntas sobre casas modulares?
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Preguntas frecuentes sobre casas modulares
¿Qué quiere decir casa modular?
Una casa modular es una vivienda construida en secciones (o módulos) en fábrica, que luego se ensamblan en el terreno. Ofrecen rapidez de construcción, precisión y alta eficiencia energética.
¿Cuánto cuesta en total una casa modular?
El precio de una casa modular en España varía entre 900 € y 1.800 € por metro cuadrado, dependiendo de los materiales, el diseño y la empresa fabricante. A esto se suman otros costes como el terreno, la cimentación y los trámites legales.
¿Qué significa “modular” en las viviendas?
Significa que la vivienda se construye por módulos independientes que luego se ensamblan en obra. Esto permite flexibilidad de diseño, menores plazos de ejecución y un mejor control de calidad.
¿Cuánto duran las casas modulares?
Una casa modular de calidad puede tener una vida útil de 50 a 100 años o más, igual que una casa tradicional. La durabilidad depende principalmente de los materiales utilizados y del mantenimiento que reciba.
¿Qué es mejor, una casa prefabricada o modular?
Las casas modulares suelen ofrecer una mayor calidad de construcción y personalización que muchas casas prefabricadas estándar. No obstante, la elección depende de las necesidades específicas de cada proyecto.
¿Cómo funcionan las casas modulares?
Se fabrican en un entorno industrial controlado y se transportan en módulos al terreno. Allí se ensamblan y se realizan las conexiones de servicios (agua, electricidad, etc.), reduciendo al mínimo el tiempo de obra.
¿Cuánto tarda en hacerse una casa modular?
Desde el diseño hasta la entrega, una casa modular puede estar lista en un plazo de 4 a 6 meses, dependiendo de la complejidad del proyecto y de la empresa constructora.
¿Qué país construye más casas modulares?
Estados Unidos lidera en número de casas modulares construidas, seguido por países como Japón, Suecia y Alemania, donde la construcción industrializada está muy avanzada.
¿Quién es la empresa más grande de casas modulares?
En el ámbito internacional, empresas como Clayton Homes (EE. UU.) y Sekisui House (Japón) son algunas de las más grandes. En España, destacan compañías como Atlántida Homes, Modular Home o AEDAS Homes.