Mejores casas modulares en España (2024-2025)

Las casas modulares y prefabricadas se han consolidado como una alternativa habitacional muy popular en España, con crecimiento anual cercano al 15-20% en ventas. Tras la pandemia, muchos compradores valoran su rapidez de construcción, la eficiencia energética y el precio cerrado de estas viviendas. A continuación, presentamos un informe detallado sobre las mejores casas modulares en España en 2024-2025, incluyendo las principales empresas fabricantes, modelos destacados con precios y características, tendencias arquitectónicas, comparativa con la construcción tradicional, casos de éxito reales y criterios clave para elegir la casa modular ideal.

Principales empresas de casas modulares en España

España cuenta con numerosas empresas especializadas en la construcción modular e industrializada de viviendas. Estas son algunas de las principales empresas fabricantes y distribuidoras de casas modulares en el país, destacando su propuesta de valor:

InHAUS

Empresa valenciana fundada en 2015, líder en viviendas modulares de hormigón de diseño moderno. Ofrece más de 100 modelos predefinidos totalmente personalizables, con soluciones llave en mano que abarcan diseño, construcción y entrega final. Se caracterizan por precios cerrados y plazos de entrega garantizados, gestionando incluso licencias y opcionalmente el paisajismo y piscina del cliente. Las casas se construyen 100% acabadas en su fábrica y luego se transportan a la parcela del comprador.

Atlántida Homes

Perteneciente al Grupo Riofrío, Atlántida Homes se especializa en construcción industrializada de casas modulares combinando forjados de hormigón armado y pilares de acero. Ofrecen unas 20 tipologías de diseño que el cliente puede configurar en su plataforma online, eligiendo tamaño, materiales, colores y acabados. Todas sus viviendas vienen equipadas de serie con sistemas de climatización eficientes (aerotermia, suelo radiante/refrescante) y se entregan con cocina y baños amueblados y con electrodomésticos. Cuentan con precio y fecha de entrega cerrados, y posibilidad de añadir domótica avanzada en el hogar.

Modular Home

Con más de 15 años en el sector (desde 2004), Modular Home ha desarrollado el sistema constructivo MH System de módulos prefabricados de hormigón. Fue reconocido con un premio del Centro para el Desarrollo Tecnológico Industrial, por la innovación de su proyecto. Fabrican en su propia planta módulos de medidas fijas que luego se ensamblan en el terreno, pudiendo personalizar acabados interiores. Sus diseños son modelos base personalizables, construidos con paneles de hormigón que aportan gran estabilidad. Operan en toda la península e islas, ofreciendo plazos de entrega rápidos y alta calidad en los acabados.

Casas Cube

Empresa especializada en casas modulares personalizables en madera o en hormigón. Destaca por su enfoque en eficiencia energética y sostenibilidad, manteniendo precios muy asequibles. Dispone de una planta de fabricación industrial de más de 60.000 m² en A Coruña, lo que les permite optimizar costes y plazos de entrega. Ofrecen alto grado de personalización en la arquitectura, distribución y acabados, e incluso la opción de reubicar la vivienda en otro terreno en el futuro. Su modelo Cube 62 (62 m²) cuesta alrededor de 93.500 € + IVA e incluye la construcción, proyectos técnicos y gestión administrativa, aportando transparencia total en la inversión.

Eurocasas

Con más de 25 años de experiencia, Eurocasas (Grupo Eurocasa) es una de las empresas con mayor variedad de modelos y materiales en catálogo. Ofrece casas prefabricadas de madera, hormigón y modulares 3D de distintos tamaños – desde casas de campo económicas hasta villas de lujo – y han realizado proyectos dentro y fuera de España. Dispone de un configurador online para adaptar diseños al gusto del cliente y de un departamento propio de I+D para innovar en nuevos sistemas. Todas sus casas integran sistemas de climatización sostenible a elegir (aerotermia, calderas de pellets, paneles solares). Eurocasas se caracteriza por precios asequibles y entregas rápidas, adaptándose a distintos presupuestos sin sacrificar calidad.

Addomo

Firma especializada en arquitectura modular sostenible integrada con la naturaleza. Addomo ha patentado sus propios sistemas constructivos en hormigón y en madera, fruto de años de investigación. Sus diseños modulares contemporáneos tienen estética cálida y acogedora, y han sido reconocidos con premios nacionales de arquitectura y diseño. Ponen foco en minimizar el consumo energético de sus viviendas, incorporando energías renovables, reutilización de aguas pluviales, cubiertas ajardinadas, ventilación cruzada y materiales ecológicos en sus proyectos. Ofrecen alta personalización con acabados de calidad, manteniendo precios muy competitivos para el mercado.

NIU Houses

Marca de viviendas modulares diseñada por el estudio Fran Silvestre Arquitectos. Las casas NIU son refugios de diseño vanguardista con un proceso integral que abarca desde el proyecto arquitectónico hasta el interiorismo. Su sistema constructivo optimizado permite plazos de entrega extremadamente reducidos – en torno a 3 meses desde la compra – y viviendas de mínimo consumo energético con integración de energías renovables. Emplean materiales naturales y reciclables en la construcción para minimizar el impacto ambiental. NIU ofrece varios modelos contemporáneos de líneas limpias y espacios abiertos, ideales para quienes buscan diseño de autor con garantías.

Ubiko (by Viraje)

Ubiko es la marca de vivienda industrializada del estudio de arquitectura Viraje. A diferencia de otras empresas con catálogos fijos, Ubiko realiza casas modulares totalmente personalizadas, diseñadas a medida de cada cliente. Construyen con un sistema propio basado en muros de hormigón prefabricados y estructura a medida, logrando un diseño espectacular en cada proyecto. Cada vivienda Ubiko es única: el cliente participa en todo el proceso creativo desde la idea inicial hasta la finalización. En pocos años han construido más de 25.000 m² en viviendas modulares, con un fuerte enfoque en el diseño arquitectónico y la calidad de ejecución. Son un referente en innovación y adaptabilidad de materiales a distintos entornos.

Prêt-à-porter Casas

Empresa española que combina sostenibilidad y estética vanguardista en sus viviendas modulares. Prêt-à-porter Casas trabaja con estructuras de hormigón, ofreciendo dos líneas de diseño principales: una de estilo vintage y otra de estilo avant-garde moderno. Sus construcciones buscan un equilibrio entre eficiencia energética y alto nivel de personalización estética, con interiores cuidados al detalle según los gustos del cliente. Cuentan con equipos de arquitectos y decoradores que asesoran en todo el proceso, de forma similar a como lo haría un taller de alta costura pero en viviendas. Es una opción muy valorada por quienes desean una casa modular con mucha personalidad y acabados singulares sin renunciar a la sostenibilidad.

Hormipresa Living

Pionera en España en la construcción de casas prefabricadas de hormigón. Hormipresa se especializa en sistemas prefabricados 2D (paneles y estructuras de hormigón) que luego se ensamblan in situ. Esto les permite crear espacios amplios (hasta módulos de 10×10 metros) manteniendo una gran robustez estructural. Sus viviendas destacan por su eficiencia energética y capacidad de alcanzar estándares Passivhaus (casa pasiva) gracias al excelente aislamiento térmico del hormigón. Ofrecen diseños contemporáneos muy personalizables en distribución y acabados. El precio base de sus casas llave en mano parte alrededor de 300.000 € para modelos de tamaño medio, con plazos de entrega habituales en torno a 6-7 meses. Hormipresa es sinónimo de calidad y durabilidad en el sector prefab español.

Arquima

Firma catalana líder en construcción de casas modulares de madera y estándar Passivhaus. Arquima diseña y fabrica viviendas con estructura de madera contralaminada (CLT) y sistemas pasivos avanzados, logrando hogares de consumo casi nulo. Ofrece un servicio integral donde el cliente puede incluso calcular el coste estimado de su proyecto en su web, incluyendo estudios geotécnicos, cimentación y acometidas. Sus diseños combinan modernidad y calidez, adaptándose al clima local mediante principios de arquitectura bioclimática (orientación solar óptima, aislamiento superior, ventilación natural). Como referencia, una vivienda Arquima de 100 m² con todos los estudios y construcción en estándar Passivhaus tiene un costo inicial cercano a 255.600 € + IVA. Arquima se ha posicionado como referente en sostenibilidad y eficiencia energética, entregando casas de madera con las máximas prestaciones térmicas y acústicas.

Cofitor

• Materiales: Ofrecen casas personalizadas con materiales de alta calidad como madera, acero y paneles de eficiencia energética.
• Diferencias: Total personalización del diseño, adaptado a las necesidades específicas de cada cliente.
• Pros: Alta eficiencia energética, construcción rápida y una amplia variedad de opciones personalizables.
• Contras: El costo puede variar dependiendo del nivel de personalización solicitado.
• Razones para Elegir: Soluciones flexibles, construcción de calidad, alta eficiencia energética.
• Más información en: Cofitor

Kyabin (American Building System):

• Materiales: Utiliza madera de bosques sostenibles y otros materiales ecológicos.
• Diferencias: Enfoque en diseño ecológico con estética zen.
• Pros: Construcción rápida (30 días), alta eficiencia energética, diseño atractivo.
• Contras: Tamaño reducido (36 m²), menos adecuado para grandes familias.
• Razones para Elegir: Ideal para parejas, casas de huéspedes, segundas residencias.
• Más información en: https://www.abs.es/

Para un comprador medio que busque buena relación calidad-precio, los modelos más recomendables de ABS serían:

Consulta más modelos aquí: ABS Catálogo.

Room2030:

• Materiales: Acero y madera, utilizando materiales sostenibles.
• Diferencias: Modularidad y configurabilidad, apilable vertical y horizontalmente.
• Pros: Rápida producción (1 semana), sostenibilidad, versatilidad en uso (hoteles, residencias, oficinas).
• Contras: Puede ser costoso para proyectos personalizados grandes.
• Razones para Elegir: Adaptabilidad para diferentes usos, rapidez y sostenibilidad.
• Más información en: https://room2030.com/

Para un comprador medio que busque la mejor relación calidad-precio en Room2030, los modelos más recomendables son:

• Suite Plus (64 m², 2 dormitorios): Compacta pero funcional, ideal para parejas o familias pequeñas.
• Suite Doble (80 m², 2 dormitorios): Más amplitud con un diseño moderno y eficiente.
• U 100 (100 m², 2 dormitorios): Buen equilibrio entre espacio y eficiencia energética.

Consulta más detalles en su catálogo: Room2030 – Viviendas.

Houseoner.com

• Materiales: Materiales eficientes energéticamente.
• Diferencias: Gestión integral del proyecto, enfoque flexible.
• Pros:
  • Gestión completa de la construcción, desde el diseño hasta la entrega.
  • Transparencia en los costos, sin sorpresas adicionales.
  • Alta eficiencia energética y sostenibilidad.
• Contras: Precios potencialmente altos para proyectos grandes y personalizados.
• Razones para Elegir: Perfecto para quienes buscan un servicio «llave en mano» con total transparencia y enfoque integral en la sostenibilidad.
• Conoce más sobre Houseoner.com

Las casas prefabricadas con buena relación calidad-precio de Houseoner serían:

Estos modelos combinan tamaños adecuados y precios razonables para un hogar familiar. Puedes ver más detalles aquí.

Lercasa.com

• Materiales: Materiales de alta calidad, opciones personalizadas.
• Diferencias: Más de 40 años de experiencia en el mercado.
• Pros:
  • Amplia variedad de modelos, adaptados a diferentes gustos y necesidades.
  • Experiencia sólida en el sector de las casas modulares.
  • Materiales de alta resistencia y eficiencia energética.
• Contras: Posible falta de flexibilidad en diseños más modernos o innovadores.
• Razones para Elegir: Ideal para quienes buscan una empresa con trayectoria, fiabilidad y una amplia gama de opciones adaptadas a sus necesidades.
• Descubre los modelos de Lercasa.com

Modelos destacados y comparativa de casas modulares

Cada empresa suele contar con modelos estrella que ejemplifican sus capacidades. A continuación, comparamos algunos modelos destacados de casas modulares en España, abarcando diferentes tamaños, materiales y rangos de precio:

Modelo (Empresa)	Tamaño	Material principal	Precio aprox.
Modelo Picasso (Modular Home)	218 m² – 4 dorm, 3 baños	Hormigón prefabricado	Desde 138.300 €
Casa Toledo (Casas inHAUS)	154 m² – 3 dorm, 2 baños	Hormigón modular	434.800 €
Modelo ADRA (ABS) Passive	149 m² – 3 dorm, 2 baños	Madera (pasiva)	289.296 € (Passivhaus)
Modelo CUBE 62 (Casas Cube)	62 m² – 1 dorm (ampliable)	Hormigón (paneles)	93.500 € + IVA
tini® M (Tini Living)	34 m² – estudio, 1 baño	Acero (modular)	Desde 72.850 €

Comparativa: Podemos observar la gran diversidad de opciones en el mercado modular español. En el segmento de hormigón, el modelo Picasso de Modular Home ofrece 218 m² por unos 138.300 €, evidenciando el abaratamiento de costes conseguido mediante módulos estandarizados. En contraste, una vivienda de tamaño similar de una firma de alta gama como inHAUS (Casa Toledo, 154 m²) supera los 430.000 €, reflejando acabados premium llave en mano y diseño de autor.

Las casas de madera pasiva como el modelo ADRA requieren una inversión intermedia (unos 1.900 €/m²) pero garantizan máximas prestaciones energéticas (estándar Passivhaus) desde el primer día. Por otro lado, las soluciones compactas y asequibles abundan por debajo de 100.000 €: desde un módulo funcional de 62 m² por ~93.500 €, hasta micro-viviendas de diseño como la tini® M, de 34 m² por 72.850 € incluyendo transporte e instalación.

Cada modelo tiene ventajas específicas: por ejemplo, Cube incluye en su precio proyectos técnicos y gestión administrativa, simplificando trámites para el cliente. Tini Living permite al comprador configurar su microcasa online y ver en tiempo real cómo afecta al costo cada cambio. InHAUS ofrece en sus diseños amplios ventanales y distribución óptima en una sola planta – la Casa Toledo dispone todas sus estancias en forma de L, separando zona de día y de noche.

Estilos arquitectónicos populares y tendencias del sector

El sector de las casas modulares en 2024-2025 abarca una gran variedad de estilos arquitectónicos, aunque dominan las estéticas modernas y minimalistas. En las casas de hormigón prefabricado, la tendencia es apostar por diseños de líneas rectas, volúmenes cúbicos y fachadas de color blanco combinadas con materiales naturales como piedra o madera. Grandes ventanales y espacios de doble altura son comunes para aprovechar la luz natural, creando ambientes luminosos y conectados con el exterior. Un ejemplo es la gama NIU, con arquitectura contemporánea de autor y espacios diáfanos, o los modelos de inHAUS y Atlántida, que incorporan ventanales de suelo a techo y porches integrados.

Por otro lado, viviendas modulares de madera mantienen vigente un estilo cálido y acogedor, a menudo de inspiración rústica o nórdica. Se espera que proliferen casas de madera altamente eficientes con estética tradicional (tejados a dos aguas, porches) adaptadas al siglo XXI. Un modelo destacado es el Águila de MisterWood, con diseño alpino y techos inclinados que recuerdan a una cabaña clásica. También surgen propuestas modernas en madera, como las viviendas Arquima con envolvente pasiva, que externamente combinan paneles de madera y hormigón en un estilo contemporáneo integrado en el paisaje.

En cuanto a materiales preferidos, el hormigón sigue ganando terreno y se perfila como la gran tendencia para 2025 debido a sus ventajas únicas. Las casas prefabricadas de hormigón son las más demandadas en España gracias a su resistencia y durabilidad, además de haber mejorado en diseño y posibilidades de personalización. El hormigón permite reducir costes por necesitar menos mano de obra, acortar los tiempos de obra (un promedio de ~7 meses por vivienda modular de hormigón) y minimizar el impacto ambiental en transporte y residuos.

Asimismo, las nuevas formulaciones de hormigón incorporan material reciclado y optimizan recursos, haciéndolo más sostenible, y su masa térmica proporciona un excelente aislamiento que ayuda a la eficiencia energética del hogar. Todo ello sin renunciar a la estética: las casas modulares de hormigón actuales pueden tener acabados cálidos, con revestimientos madera/piedra, volúmenes dinámicos y gran variedad de diseños a medida.

Otras tendencias actuales incluyen la integración de tecnología inteligente y sistemas domóticos en las viviendas modulares. Muchas firmas ofrecen casas inteligentes, donde se puede controlar la iluminación, climatización o seguridad desde el móvil, e incluso incorporar inteligencia artificial para optimizar consumos. La adopción de smart homes es una tendencia al alza que ha llegado también al prefabricado.

Además, la sostenibilidad se ha vuelto un requisito imprescindible: los compradores buscan viviendas ecológicas, con energías renovables y bajo impacto ambiental. Las casas modulares ya de por sí minimizan residuos en obra y pueden equiparse fácilmente con paneles solares, aerotermia, baterías y aislamiento de alta eficiencia. Por ejemplo, Atlántida incluye aerotermia de serie, Addomo instala sistemas de reutilización de agua y cubiertas verdes en sus modelos, y muchas empresas permiten al cliente optar por certificaciones energéticas superiores (Passive House, etc.) en su diseño.

También destaca la popularidad de las mini-casas y módulos transportables. Las tiny houses modulares, como las tini® o las casitas KEU Pocket, atraen a un público que busca viviendas compactas, móviles y sostenibles. Su diseño minimalista y precios accesibles las hacen ideales como segunda residencia, estudio adicional en una parcela, o para un estilo de vida sencillo. Asimismo, se mantiene el interés por las casas contenedor: empresas como Dos Días Container reutilizan contenedores marítimos para crear viviendas modernas y asequibles, una solución que combina reciclaje con diseño industrial.

En resumen, el panorama de estilos va desde lo rústico ecológico hasta el ultra-moderno de lujo. La tendencia general del sector modular en España es ofrecer personalización total: el cliente puede escoger entre una casa estilo tradicional de madera o un cubo minimalista de hormigón, y en ambos casos obtener eficiencia energética, rapidez y calidad constructiva. Esta flexibilidad estilística, sumada a las ventajas técnicas, explica por qué las casas modulares “ofrecen las mismas comodidades y prestaciones que cualquier otra casa”, adaptándose a los gustos de cada propietario.

Ventajas y desventajas de las casas modulares vs construcción tradicional

Las casas modulares presentan una serie de ventajas claras frente a la construcción tradicional, pero también algunos inconvenientes a considerar. A continuación, resumimos sus principales pros y contras:

Ventajas de las casas modulares:

• Plazos de construcción mucho más cortos: gran parte de la obra se realiza en fábrica en paralelo a la cimentación, reduciendo significativamente los tiempos. Es posible tener la casa lista en 3 a 6 meses, frente a los 12+ meses de una obra convencional del mismo tamaño. Por ejemplo, un propietario en Navarra relata que su casa modular estuvo terminada en solo 4,5 meses desde el inicio. Esto implica menor espera para entrar a vivir y ahorros en costes financieros.
• Precio cerrado y ahorro de costes: al construirse en menos tiempo y con procesos optimizados, se reduce la mano de obra requerida y se evitan desviaciones de presupuesto. Se mitiga el riesgo de sobrecostes por retrasos, subidas de materiales o imprevistos climáticos. El resultado suele ser un costo total más económico que el de una casa tradicional equivalente. Además, muchos fabricantes modulares fijan un precio llave en mano desde el inicio, dando tranquilidad al cliente al saber cuánto pagará exactamente.
• Calidad controlada y mejor acabado: al fabricarse en entornos industriales controlados, se logra gran precisión en las medidas y en los ensambles. Las piezas llegan depuradas a obra, obteniendo un nivel de acabados muy alto y homogéneo. Se reducen vicios ocultos y fallos de construcción típicos de la obra in situ. La construcción modular permite controlar mejor cada etapa, logrando mayor precisión y mejor acabado final.
• Menor impacto ambiental: la construcción en fábrica genera menos residuos y optimiza el uso de materiales (se aprovechan mejor las planchas, se reciclan sobrantes, etc.), lo que la hace más sostenible. Además, el tiempo reducido de obra implica menos emisiones en el sitio. Muchas casas modulares están concebidas para ser más eficientes energéticamente, incorporando aislamientos avanzados y energías renovables desde el diseño. Todo esto redunda en una huella de carbono menor respecto a una construcción tradicional equivalente.
• Flexibilidad de diseño y personalización: aunque pueda pensarse lo contrario, las modulares ofrecen bastante margen de personalización. Los fabricantes tienen catálogos amplios y permiten adaptar distribución, acabados, e incluso modificar o ampliar la vivienda en el futuro con módulos adicionales. Un ejemplo: el propietario de Navarra pudo diseñar su casa modular a medida, incluyendo un salón de doble altura y hasta un garaje para sus motos en el salón, algo perfectamente logrado gracias al sistema modular. También ciertas empresas como Ubiko o Unique Houses realizan proyectos totalmente a medida, combinando la flexibilidad creativa de un arquitecto con la eficiencia industrial.
• Posibilidad de traslado o ampliación: algunas construcciones modulares pueden desmontarse y reubicarse en otro emplazamiento (casas contenedor, módulos móviles) o ampliarse con nuevos módulos según crezcan las necesidades familiares. Esto brinda una adaptabilidad que la obra tradicional no tiene. Por ejemplo, las tiny houses sobre bastidor o modelos como Tiny Home pueden trasladarse, y las casas Cube pueden ampliarse o incluso moverse de parcela dentro de ciertos límites.

Desventajas de las casas modulares:

• Menor margen para cambios durante la obra: dado que el proceso modular requiere planificación previa estricta, no es posible improvisar modificaciones de último minuto en mitad de la construcción. Todas las decisiones de diseño (distribución, acabados, instalaciones) deben tomarse de antemano. En una casa tradicional es más factible ajustar detalles sobre la marcha, mientras que en una prefabricada cualquier cambio tardío puede ser inviable o muy costoso de implementar.
• Necesidad de un proyecto cerrado y estudio del terreno preciso: relacionado con lo anterior, al llegar módulos ya fabricados a la parcela, es crítico que la cimentación y el terreno estén perfectamente preparados conforme al proyecto. Un error en el estudio geotécnico o en la nivelación podría provocar asentamientos o grietas cuando se coloque la casa (que llega prácticamente de golpe). En obra tradicional, la estructura crece paulatinamente y es más tolerante a ciertas correcciones sobre la marcha. Por ello, en casas modulares es vital contar con profesionales que analicen bien el suelo y preparen una cimentación adecuada antes de instalar la vivienda.
• Requieren trámites y licencias como cualquier vivienda: existe la idea errónea de que por ser prefabricadas no necesitan licencia, pero legalmente una casa modular fijada al suelo es un bien inmueble sujeto a la normativa urbanística y al Código Técnico de Edificación igual que una casa convencional. Hay que disponer de un terreno edificable (urbano o urbanizable con suministros) y tramitar licencia de obra en el ayuntamiento. Si el terreno es rústico no se podrá instalar salvo usos excepcionales (ej: caseta agrícola). En resumen, los módulos no evitan el “papeleo” urbanístico; el comprador debe contemplar esos plazos y requisitos administrativos como en cualquier autopromoción.
• Dimensiones de transporte y accesos: los módulos prefabricados están limitados en tamaño por el transporte en carretera (ancho máximo ~3-4 m, largo ~12-15 m normalmente). Esto implica que diseños muy extensos deban dividirse en módulos y luego unirse, o que ciertas características arquitectónicas deban ejecutarse in situ (ej: voladizos muy grandes). Además, se requiere que el camión grúa pueda acceder adecuadamente a la parcela para descargar los módulos; en parcelas de difícil acceso podría haber complicaciones logísticas. Aunque no es un problema insalvable, sí es un factor a prever (posibles costes de transporte especiales, cortes de vía, etc.). En cambio, la construcción tradicional lleva materiales en camiones más pequeños gradualmente.
• Menor tradición y posibles reticencias: aunque cada vez menos, aún existe cierto desconocimiento o prejuicio hacia las casas prefabricadas en parte de la población. Algunas personas pueden dudar de su durabilidad o calidad (erróneamente, ya que cumplen los mismos estándares). Esto puede influir incluso en trámites como la financiación hipotecaria – la mayoría de bancos ya financian casas modulares sin problema, pero puede requerir explicar el proceso. Con el tiempo, estas reticencias se han ido disipando gracias a la satisfacción de los propietarios modulares y la difusión de casos de éxito reales.

En balance, las ventajas (rapidez, costo, eficiencia) suelen pesar más, motivo por el cual las casas modulares “han ido ganando terreno en el mercado inmobiliario” español. No obstante, es importante estar consciente de las particularidades del proceso modular y contar con profesionales experimentados para minimizar los posibles inconvenientes. Cuando se planifica correctamente, una vivienda modular puede igualar o superar en calidad a una convencional, ofreciendo además importantes beneficios prácticos.

Casos de éxito y testimonios destacables

Los casos de éxito de viviendas modulares en España abundan, demostrando la satisfacción de los propietarios y las prestaciones que ofrecen estas casas. Un ejemplo reciente es el de Yonathan, quien construyó una casa modular en Murchante (Navarra) en 2024. “La empezaron a construir el 27 de mayo y en octubre ya estaba completamente terminada”, cuenta, logrando un plazo de obra de solo cuatro meses y medio. Al ser modular, pudo diseñarla totalmente a su medida, incluyendo un salón de doble altura para mayor luminosidad y hasta espacio para exponer sus motos dentro de casa. Destaca también que el precio fue más económico que una obra tradicional equivalente, ahorrando en licencias, mano de obra y evitando sobrecostes. En su testimonio, Yonathan afirma estar “recontento, feliz” viviendo en su casa prefabricada, disfrutando de todas sus comodidades sin haberse enfrentado al “engorro de la obra tradicional”.

Otra historia de éxito la encontramos en Cataluña, donde la empresa inHAUS construyó una casa modular de lujo para una familia en el Maresme. En entrevistas, sus clientes destacan cómo la industrialización permitió un proceso sin sobresaltos, obteniendo una vivienda de estilo mediterráneo con la que están encantados. Este y otros inHAUSERS (como llaman a sus propietarios) relatan en blogs y videos su satisfacción con la calidad de acabados, el aislamiento y el confort de sus nuevas casas.

Muchas empresas modulares publican reseñas y testimonios reales. Por ejemplo, en la web de Casas inHAUS se pueden ver entrevistas con clientes satisfechos disfrutando de sus hogares a medida. Del lado de la crítica especializada, empresas como Addomo han recibido varios premios de arquitectura y diseño, avalando la excelencia de sus viviendas. También han aparecido reportajes en medios nacionales mostrando casas modulares pioneras, como la vivienda entre medianeras de House Habitat en Barcelona – un edificio de pisos modulares de madera que se integró en un barrio consolidado con gran éxito técnico y vecinal.

Incluso reconocidos arquitectos han aportado al movimiento modular: en la Bienal de Venecia 2023, la Norman Foster Foundation presentó “una vivienda sostenible de 36 m² que no requiere cimientos”, valorada en solo 19.000 €. Aunque es un prototipo experimental, este proyecto premiado demuestra el enorme potencial de la construcción modular innovadora a nivel mundial.

En definitiva, los casos de éxito en España van desde familias que han construido su hogar soñado en tiempo récord, hasta proyectos modulares premiados internacionalmente. Todos ellos contribuyen a romper prejuicios y confirman que una casa modular puede cumplir – e incluso superar – las expectativas en calidad, diseño y confort de sus habitantes. Como dice un eslogan del sector: “tu casa prefabricada puede ser tan eficiente y duradera como siempre soñaste”.

Criterios clave para elegir la mejor casa modular

Si estás interesado en comprar una casa modular en España, es fundamental evaluar ciertos criterios para elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades. A continuación, enumeramos los factores clave a considerar al buscar la mejor casa modular:

• Presupuesto total y transparencia de precio: Define cuánto puedes invertir e infórmate bien de qué incluye el precio ofertado. Algunas empresas ofrecen precios base muy atractivos pero no incluyen elementos como cimentación, transporte, IVA o proyectos técnicos. Lo ideal es optar por un proveedor que dé precio cerrado y desglosado, incluyendo en lo posible las gestiones administrativas y licencias. Por ejemplo, Casas Cube fija un precio que ya cubre la construcción, los estudios técnicos y trámites de permisos, evitando sorpresas. Compara el coste por metro cuadrado entre modelos similares y recuerda considerar los impuestos. Ten en cuenta también posibles gastos de la parcela (ajuste del terreno, acometidas de agua/luz, etc.).
• Ubicación y terreno: El lugar donde se ubicará la casa modular determina muchas decisiones. Verifica que el terreno sea urbanizable o urbano y cuente con acceso a suministros; de lo contrario, necesitarás solucionar agua, luz o saneamiento (o recurrir a soluciones off-grid). Analiza las características del terreno: orientación solar, clima local, vientos dominantes, pendiente y dimensiones. Una buena orientación puede mejorar la eficiencia energética de la casa – en zonas frías conviene orientar grandes ventanas al sur para captar calor, mientras que en climas cálidos interesará protegerse del sol directo. Asegúrate de tener un margen suficiente de parcela alrededor de la casa (se recomienda al menos un 20% más de superficie de parcela que de vivienda) para maniobras de montaje y futuros porches o ampliaciones. Comprueba también el acceso de camiones y grúas: si el terreno es de difícil acceso, quizá debas elegir un sistema modular ligero o panelizado en vez de módulos voluminosos.
• Tiempo de entrega y plazos: Un motivo principal para elegir casas modulares es la rapidez. Aun así, los plazos varían según la empresa y el proyecto. Si necesitas la casa en el menor tiempo posible, busca compañías con plazos garantizados y sistemas muy industrializados. Por ejemplo, NIU Houses promete entregar en 3 meses tras el pedido, y muchas otras suelen tardar entre 4 y 6 meses. Proyectos muy personalizados o de gran tamaño pueden extenderse un poco más (6-8 meses). Pregunta a cada fabricante su tiempo estimado llave en mano. También considera la disponibilidad en agenda de la empresa: algunas tienen lista de espera de varios meses debido a la alta demanda. Un plazo de entrega cerrado por contrato te dará seguridad.

• Diseño y personalización: Reflexiona sobre el estilo de casa que deseas y cuánto quieres personalizarla. Si ya tienes un diseño en mente o arquitecto, podrías buscar empresas que construyan a medida (p.ej. Ubiko, Unique Houses, arquitectos especializados en modular). Si prefieres escoger un modelo prediseñado y adaptarlo, firmas como inHAUS cuentan con más de cien diseños modulares personalizables en acabados. Decide si te atrae más una estética moderna minimalista, rústica, tradicional o vanguardista, y revisa los catálogos de distintas empresas en esa línea. La personalización suele ser posible en distribución (número de dormitorios, tipo de cocina abierta/cerrada), en calidades (pisos, alicatados, pintura) e incluso en fachada (colores, revocos, materiales). Algunas compañías permiten elegir prácticamente todo dentro de un catálogo de opciones, mientras otras entregan modelos más estandarizados. Si valoras tener una casa única, opta por fabricantes que destaquen por proyectos a medida o por permitir amplias configuraciones.
• Sostenibilidad y eficiencia energética: Analiza las prestaciones técnicas de cada casa en términos de aislamiento, sistemas y certificados. Si para ti es prioritario tener un hogar ecológico y de bajo consumo, busca empresas especializadas en ello. Por ejemplo, Arquima y ABS construyen con estándar Passivhaus, garantizando un aislamiento superior y ahorro energético del 70-90%. Addomo incorpora de serie energías renovables (solar, biomasa), reutilización de agua de lluvia, ventilación natural cruzada y otras soluciones verdes en sus viviendas. Atlántida instala climatización eficiente por aerotermia en todas sus casas. Revisa la posibilidad de añadir paneles solares, baterías, cargador de coche eléctrico, etc., bien con la empresa o posteriormente. Pregunta por la calificación energética estimada de la vivienda (lo ideal es A o superior). Una casa modular eficiente puede suponer un ahorro significativo en las facturas a largo plazo, además de menor impacto ambiental.
• Necesidades presentes y futuras: Define el uso que darás a la vivienda y piensa a medio-largo plazo. ¿Es una primera residencia permanente o una segunda vivienda vacacional? ¿Cuántas personas vivirán ahora y en unos años? Por ejemplo, para una joven pareja que planea hijos, puede convenir un diseño modular que permita ampliarse con nuevos módulos en el futuro. Para una pareja mayor, quizá sea importante que la casa sea en una sola planta por accesibilidad, o incluso contemplar la opción de módulos anexos para cuidadores. Si es una casa de vacaciones, tal vez priorices una construcción sencilla de madera integrada en el entorno, mientras que para vivienda habitual querrás más equipamiento y espacios amplios. Haz una lista de imprescindibles (nº de dormitorios, despacho si teletrabajas, garaje, porche, etc.) y compárala con las opciones modulares disponibles. La flexibilidad es un punto fuerte de estas casas, pero planifica con visión de futuro para que tu hogar modular se adapte a tus cambios vitales.
• Servicios incluidos y experiencia del fabricante: No menos importante es evaluar qué servicios ofrece la empresa constructora y su trayectoria. Algunas compañías se encargan de absolutamente todo el proceso (diseño, licencias, fabricación, obra, acabados, alta de suministros), mientras que otras pueden dejar en manos del cliente ciertas gestiones (por ejemplo, conseguir la licencia municipal o hacer la cimentación). InHAUS y Atlántida, por ejemplo, gestionan todas las licencias de obra por ti, lo cual simplifica mucho las cosas para alguien sin conocimientos técnicos. Valora positivamente si incluyen proyecto arquitectónico y de ingeniería, dirección de obra, coordinación con técnicos locales, etc., aunque eso a veces encarezca un poco el presupuesto. Asimismo, infórmate de la experiencia y referencias de la empresa: ¿cuántas casas han construido?, ¿puedes visitar alguna casa piloto o en construcción?, ¿existen opiniones de otros clientes? Elegir un fabricante con buena reputación y años en el mercado te dará mayor confianza en el resultado.
• Garantías y mantenimiento: Por último, revisa las garantías que ofrecen. Por ley, una vivienda nueva tiene garantía decenal en estructura, pero además las empresas serias proporcionan garantía sobre acabados e instalaciones por varios años. Pregunta también sobre el mantenimiento que requiere la casa modular: las de madera, por ejemplo, pueden necesitar lasur o barniz cada cierto tiempo en fachada; las de hormigón prácticamente cero mantenimiento exterior. Algunas empresas incluyen manuales de uso y mantenimiento de la vivienda prefabricada y ofrecen servicio postventa. Este respaldo post-entrega puede ser un factor a considerar en la decisión, para asegurar que tu inversión esté protegida.

Siguiendo estos criterios – presupuesto, ubicación, tiempo, diseño, eficiencia, necesidades y servicio – podrás comparar objetivamente las opciones de casas modulares en el mercado y elegir la que mejor encaja con tu proyecto de vida. España cuenta hoy con una oferta modular muy amplia y competitiva, por lo que con la debida investigación es posible encontrar “un hogar propio, eficiente y moderno sin necesidad de una gran inversión”.