El plan de 1.300 millones que lo cambiará todo: así quiere España impulsar la vivienda prefabricada

Durante décadas, la construcción en España ha seguido un modelo lento, costoso y muchas veces poco eficiente. Pero algo está cambiando. Por primera vez, el Gobierno español ha apostado de forma clara por un nuevo paradigma: la vivienda industrializada. Y lo ha hecho con una inversión sin precedentes de 1.300 millones de euros, dentro de un PERTE (Proyecto Estratégico para la Recuperación y Transformación Económica).

¿Qué implica este plan? ¿Cómo afectará al mercado de casas prefabricadas, modulares y sostenibles? ¿Y qué oportunidades abre para quienes estén pensando en adquirir una vivienda de este tipo en los próximos años?

Aquí te lo explicamos todo, sin tecnicismos, y con visión a futuro.

¿Qué es exactamente este PERTE?

El nuevo PERTE presentado por el Gobierno está centrado en la industrialización del sector de la vivienda, con tres objetivos clave:

1. Aumentar la oferta de viviendas a precios accesibles.
2. Reducir el tiempo de construcción hasta en un 40 %.
3. Incorporar procesos industriales eficientes y sostenibles.

Para ello, se destinarán hasta 1.300 millones de euros en una década, repartidos entre ayudas a empresas constructoras, impulso a la formación técnica, desarrollo de nuevas tecnologías y apoyo a la compra o alquiler de viviendas industrializadas.

¿Por qué se apuesta por la vivienda industrializada?

España enfrenta tres problemas estructurales en vivienda:

• Falta de oferta asequible en zonas urbanas.
• Procesos constructivos lentos y caros.
• Necesidad de reducir la huella de carbono del sector.

La solución propuesta: trasladar parte del proceso de construcción a fábricas, igual que ocurre en sectores como el automóvil. Esto permite:

• Controlar mejor los costes y tiempos.
• Reducir residuos y consumo energético.
• Estandarizar la calidad de acabados.
• Mejorar las condiciones laborales de los trabajadores.

Y sí: esto se traduce en casas prefabricadas y modulares más eficientes, más baratas y más sostenibles.

¿Cuántas viviendas se prevé construir?

El objetivo inicial es alcanzar entre 15.000 y 20.000 viviendas industrializadas al año, lo que supone un crecimiento significativo frente a las cifras actuales.

Además, se buscará que estas viviendas estén destinadas principalmente a alquiler social y asequible, aunque también se incentivará la compra directa de viviendas industrializadas por parte de particulares, cooperativas o promotores privados.

¿Qué tipo de viviendas se construirán?

El PERTE no se limita a una única tipología. Se contemplan:

• Casas modulares de hormigón, madera o acero.
• Bloques de pisos industrializados, montados por módulos.
• Viviendas unifamiliares prefabricadas, sobre todo en entornos rurales.
• Rehabilitación o ampliación industrializada de edificios antiguos.

Esto significa que tanto el comprador particular como el inversor o promotor pueden beneficiarse de este impulso.

¿Esto cómo me afecta si quiero comprar una casa prefabricada?

Si estás valorando adquirir una vivienda prefabricada o modular, este plan puede beneficiarte en varios aspectos:

✅ Mayor oferta y mejores precios

A medida que más empresas reciban ayudas para industrializar su proceso, se espera una reducción de precios por economías de escala. Modelos como la Casa VERA o los sistemas modulares de hormigón podrían volverse más accesibles.

✅ Más seguridad normativa

El impulso institucional ayudará a normalizar la legalidad de este tipo de construcciones, eliminando prejuicios y facilitando licencias en ayuntamientos.

✅ Innovación y personalización

El PERTE incluye un apartado para I+D: veremos modelos más eficientes, mejores aislamientos, domótica integrada y opciones de personalización asequibles.

¿Y si soy promotor, arquitecto o constructor?

Aquí las oportunidades se multiplican. El PERTE abre:

• Líneas de financiación y subvenciones para fábricas de módulos, sistemas constructivos industrializados, formación técnica, etc.
• Apoyo para iniciativas de alquiler asequible industrializado.
• Colaboración público-privada en grandes desarrollos urbanos.

Además, se espera la creación de miles de empleos cualificados en carpintería técnica, control de calidad, ensamblaje industrial, logística avanzada y más.

¿Dónde ya se está aplicando?

Uno de los primeros ejemplos reales es el nuevo hotel montado en solo 5 días en Zaragoza, usando estructuras modulares industrializadas. También se están proyectando nuevas promociones públicas en Madrid, Barcelona, Valencia y otras ciudades, donde la vivienda prefabricada ya no es el futuro, sino el presente.

¿Qué retos quedan por resolver?

Aunque el PERTE es un paso positivo, hay obstáculos:

• Falta de personal cualificado en construcción industrializada.
• Trabas normativas en algunas comunidades y municipios.
• Prejuicios culturales hacia las casas prefabricadas.
• Necesidad de adaptación por parte de arquitectos y técnicos.

Pero todo apunta a que estos retos serán superados en los próximos años. Y quienes apuesten pronto por este modelo, podrán beneficiarse más.

En resumen

El nuevo plan de 1.300 millones marca un antes y un después en la forma de construir vivienda en España. No es una moda pasajera. Es una transformación profunda del sector, que alinea sostenibilidad, tecnología y accesibilidad.

Para quienes están buscando una casa prefabricada en 2025, esto no solo abre nuevas posibilidades, sino que garantiza que el futuro de la vivienda será modular, eficiente y más humano.