Casas compactas en España: modelos prefabricados funcionales por menos de 100.000 €
Cada vez más personas en España se interesan por casas prefabricadas pequeñas, funcionales y asequibles. Desde parejas que quieren vivir con menos, hasta jubilados que buscan comodidad sin excesos, las viviendas compactas están ganando terreno. Pero, ¿es posible tener una casa prefabricada habitable por menos de 100.000 €?
La respuesta es sí, con condiciones.
Viviendas compactas: una solución funcional y realista
La vivienda compacta no es una renuncia: es una decisión. Diseñadas para aprovechar cada metro cuadrado, muchas casas prefabricadas actuales ofrecen todo lo necesario para vivir con comodidad en superficies de entre 40 y 80 m². Distribuciones inteligentes, espacios abiertos y materiales modernos permiten reducir costes sin sacrificar calidad.
Además, la menor superficie construida implica menos gasto en climatización, mantenimiento y financiación. Es una opción ideal para quienes priorizan eficiencia, sostenibilidad y simplicidad.
Ejemplos reales de casas prefabricadas por menos de 100.000 €
Estos son algunos modelos reales, disponibles actualmente en el mercado español:
Cube Basic (Casas Cube) – ~38.500 € (sin IVA)
- Vivienda de 50 m², con salón-cocina y baño. El precio base publicado es 38.500 € + IVA, incluye estructuras modulares, suelos y carpinterías como Climalit. No incluye cimentación, transporte ni licencias. Ver más
MH Vilalta I (Modular Home) – desde 94.995 €
- Modelo de 76 m², ideal como vivienda funcional para pareja. Precio confirmado desde 94.995 €, sin IVA y sin extras como garaje o proyecto técnico Diario ABC.
Modelo Salou (Home Center / Prefabrik) – desde 62.700 € + IVA
- Vivienda de 82 m², estructura de hormigón y acero. Incluye instalaciones eléctricas y fontanería (básicas). Excluye cimentación y licencias. Ver casa
Modelo VERA de Pineca – unos 43.800 € IVA incluido
- Vivienda de 132 m² + porche, con versión de 66 mm de madera. Precio en web es de 43.811 € IVA incluido, pero solo para la estructura (pisos, techos, ventanas, etc.). El montaje, cimentación y licencias no están incluidos, y el montaje puede suponer +18.000 € extra Pineca.
Lo que estos precios no suelen incluir
Es importante tener en cuenta que estos precios generalmente no incluyen:
- Cimentación ni estudio geotécnico.
- Proyecto técnico ni licencias municipales.
- Transporte ni montaje en algunos casos.
- Conexiones a acometidas (agua, luz, saneamiento).
Esto puede suponer entre un 20 y un 40 % adicional sobre el precio base. Aun así, muchas de estas viviendas pueden completarse por menos de 100.000 € si se gestiona bien el proyecto.
¿Para quién es ideal una casa compacta prefabricada?
- Parejas sin hijos o con hijos mayores.
- Jubilados que quieren reducir espacio y gastos.
- Personas que buscan una segunda residencia.
- Propietarios de terrenos pequeños o con limitaciones urbanísticas.
Una casa de 60 a 80 m² bien diseñada puede ofrecer todo lo necesario sin hipotecar la vida entera.
Conclusión: menos metros, más sentido
El auge de las viviendas compactas no es una moda, es una respuesta a la realidad actual. Con precios de construcción al alza, acceso limitado a financiación y una clara apuesta por la eficiencia, optar por una casa prefabricada pequeña puede ser la decisión más inteligente del momento.
Si estás valorando esta opción, en HogarModular.com te ayudamos a dar el primer paso. Ponte en contacto con nosotros y estudiaremos tu caso.
